観光地としての魅力に加え、近年注目を集めているのが大山崎駅周辺の住みやすさと治安の良さです。
大山崎町は京都府内で最も面積が小さい自治体ですが、財政力指数が高く、子育て支援や行政サービスが手厚いことで知られています。駅周辺は桂川の豊かな自然と天王山の緑に囲まれた第一種低層住居専用地域が多く、風俗店や大規模パチンコ店などの遊技場が存在しないため、京都府内でもトップクラスに治安が良い閑静な住宅街を形成しています。
また、大山崎駅周辺の再開発・基盤整備の最新情報によると、駅前広場のバリアフリー化や、歩行者が安全にJR山崎駅間を行き来できるよう歩道拡幅・無電柱化（電線地中化）の推進など、景観と安全性を両立させた都市計画が進められています。阪急・JRのデュアルアクセスを活かして、「京都勤務の夫と大阪勤務の妻」といった共働き世帯が住まいを選ぶケースも急増しています。
【プロの結論】おすすめできる人・慎重になるべき人の判断基準
都市交通・住環境の観点から、大山崎駅エリアの選択において後悔しないための明確な基準を提示します。
- 大山崎駅が最適にマッチする人：
- 京都・大阪の双方へ日常的に通勤・通学し、移動の柔軟性を最重視する人
- 歴史、美術、ウイスキー、登山など知的好奇心を満たす環境で暮らしたい・休日を過ごしたい人
- 繁華街の騒がしさを避け、治安が良く落ち着いた水と緑の街で暮らしたい子育て世帯
- 慎重に検討・注意すべき人：
- 駅直結の大型ショッピングモールや夜遅くまで営業する商業施設を求める人（長岡京や高槻へ出る必要あり）
- 観光や通勤で日常的にマイカーを使い、駅前での即時駐車を前提としている人（道幅の狭さと駐車場不足）
