メディア取材および独自アンケートから浮き彫りになった、日本財託 口コミと投資家たちのリアルな体験談を検証します。そこには賞賛の声がある一方、実際に運営してみて初めて直面したシビアな課題も記録されています。
まず、日本財託 セミナーの評判については、「新築業者のような強引なクロージングが一切なく、拍子抜けするほど淡々としていた」という声が大半を占めます。代表の重松氏の著書を進呈され、借金を嫌い自己資金を投入しながら繰り上げ返済を進める「コツコツ型」の講義内容に共感を覚える参加者が目立ちます。また、日本財託 賃貸管理手数料が「月額3,300円（税込）」という定額制（物件価格帯や管理プランによる）を採用している点も、毎月のランニングコストを明確化したいサラリーマン層から高く支持されています。
一方、現場取材から聞こえてくる不満や警鐘も無視できません。ある都内在住の40代オーナーは手記で次のように述懐しています。
「入居付けのスピードは確かに圧倒的で、退去予告から数週間で次の入居者が決まる管理体制には驚かされた。しかし、月々の純手残り（キャッシュフロー）は微々たるもの。金利上昇局面では、毎月の返済額が増えるだけで収支がトントン、あるいはわずかな持ち出しになりかねない緊張感がある」
不動産投資の甘い幻想である「毎月十数万円の不労所得で即座にFIRE」といった派手なリターンを求める層にとって、同社の提案する低利回り・堅実モデルは「期待外れ」「儲からない」というネガティブな口コミに転換されやすいのです。
