華やかな魅力に満ちた本物件ですが、購入や賃貸を検討する際には、知っておくべき現実的な注意点やネット上の誤解が存在します。
最大の盲点は、「ランニングコストの重さ」です。充実した共用施設と24時間の厳重な管理体制を維持するため、管理費および修繕積立金の月額負担は、一般的なファミリータワーマンションの1.5倍〜2倍以上に設定されています。さらに、敷地内地下駐車場を利用する場合、平置きや大型ハイルーフ対応区画では月額数万円〜10万円前後の維持費が別途発生します。
また、「利回り目的の不動産投資」という観点では誤解が生じやすい点にも注意が必要です。中古販売価格が高騰しているため、インカムゲイン（賃料利回り）は表面で2%〜3%台前半にとどまる住戸が大半です。純粋な賃料収入だけを狙う投資手法には向かず、あくまで「資産の保全」「インフレヘッジ」、あるいは中長期的な「キャピタルゲイン」を主目的とする超富裕層向けの資産防衛商品であると認識しておく必要があります。
