近年の異常気象や豪雨災害の頻発を受け、住居選定におけるハザードマップの重要性は決定的な要素となっています。地形の観点から東大谷を分析すると、極めて顕著な「強み」と「固有の注意点」が浮き彫りになります。
最大の強みは、高台に位置することによる水害・津波リスクの低さです。北九州市が公開する洪水ハザードマップや高潮浸水想定区域図を確認しても、洞海湾の沿岸部や低地で想定される浸水リスクは東大谷にはほぼ到達しません。大雨による内水氾濫や河川の氾濫で床上浸水に見舞われる危険性が極めて低い点は、平野部の埋立地や沿岸部にはない大きな安心材料です。
一方で、入念な調査が求められるのが土砂災害警戒区域（イエローゾーン・レッドゾーン）の指定状況です。丘陵地の斜面を切り拓いた住宅地であるため、裏山や急傾斜地の法面（のりめん）、古い擁壁に隣接する敷地では、北九州市土砂災害ハザードマップにおいて警戒区域に指定されている地点が存在します。中古住宅や土地の購入を検討する際は、以下の3点を現地で必ず確認することが推奨されます。
第一に、敷地に隣接する擁壁の構造と経年劣化の状態（ひび割れ、水抜き穴の有無、控え擁壁の施工状態）。第二に、大雨時における敷地周囲の雨水排水ルートと側溝の整備状況。第三に、北九州市が指定する避難場所への安全な避難経路が急傾斜地を通らずに確保できるかどうかです。これらを専門家とともに確認することで、災害リスクを最小限に抑えた住まい選びが可能になります。
