Q1：スーパーの真上や隣のマンションに住むと害虫は本当に出やすいですか？
A1：事実としてリスクは高まります。店舗側が定期的に専門業者による害虫駆除を行っていても、生ゴミ集積所や空きダンボールの集積場にはゴキブリが集まりやすい構造です。特に店舗の真上にあたる2階・3階の住戸は配管や外壁を伝って侵入される確率が高いため、低層階を検討する場合は過去の害虫駆除履歴や網戸・通気口の防虫仕様を管理会社に確認することをおすすめします。
Q2：24時間営業のスーパーが近くにあると治安は悪化しますか？
A2：夜間でも街灯の代わりに周囲が明るく保たれるため、「夜道が怖くない」という防犯上のメリットは存在します。一方で、深夜帯に若者や酒気帯び客のたまり場になりやすい駐車場付き店舗では、エンジンの空ぶかしや大声によるトラブル、ゴミのポイ捨てが頻発する地域差も見られます。深夜0時前後の現地の雰囲気を直接確認することが不可欠です。
Q3：分譲マンションの購入時、スーパー隣接はリセールに有利ですか？
A3：長期的な資産価値の観点では極めて有利に働くケースが多いです。駅徒歩分数と同様に「スーパー徒歩圏」は中古市場での需要が常に高く、空室リスクを低減できます。ただし、将来的にそのスーパーが撤退・閉店した場合、周囲の生活利便性が一気に損なわれ、資産価値が下落する「商業施設撤退リスク」を孕んでいる点は考慮しておく必要があります。
