Q1：ニュー大阪ハイツは本当に事故物件なのですか？
A1：建物全体が事故物件というわけではありません。過去の長い歴史の中で単発の孤独死や告知事案が発生した住戸は存在しますが、現在募集されている通常住戸は法的な告知義務のない健全な部屋がほとんどです。気になる場合は、仲介会社に「過去の心理的瑕疵や告知事項の有無」を必ず書面で確認してください。
Q2：女性の一人暮らしでも治安面は大丈夫でしょうか？
A2：大通り沿いや人通りの多いルートを通れば夜間でも明るい立地ですが、西中島特有の飲食店街・歓楽街が近いため、キャッチや夜間の酔客に不安を感じる方にはおすすめしません。防犯カメラやオートロックの有無、エントランスから部屋までの動線を日中と夜間の両方で現地確認することをおすすめします。
Q3：中古物件を購入して賃貸に出す投資妙味はありますか？
A3：物件価格が数百万円台と安価であるため、利回り重視の投資対象として一定の妙味はあります。ただし、管理費・修繕積立金の滞納状況や、将来の大規模修繕一時金の徴収リスク、水道配管等の専有部インフラの経年劣化リスクを事前に精査することが不可欠です。
