横浜市瀬谷区を取り巻く環境は、ここ数年で劇的な転換期を迎えました。相鉄新横浜線の開通以降、三ツ境駅や瀬谷駅から新横浜駅へ乗り換えなしで約15〜20分、渋谷・新宿方面へもダイレクトに結ばれたことで、通勤・通学の利便性は過去最高水準に達しています。
さらに全国的な注目を集めているのが、区北部に位置する約242ヘクタールもの広大な米軍施設跡地「旧上瀬谷通信施設」の土地利用です。2027年3月に開幕を控える国際園芸博覧会（GREEN×EXPO 2027）に向けた基盤整備が急ピッチで進んでおり、道路網の拡充や新たな交通システムの導入検討など、インフラ整備が急速に加速しています。
博覧会閉幕後には、三菱地所を代表企業とする企業グループによる「次世代型テーマパーク」を中心とした観光・賑わい拠点の形成（2031年頃の開業目標）が計画されています。最先端技術を駆使したワールドクラスのエンターテインメント施設や商業拠点が誕生する見込みであり、郊外のベッドタウンから「広域集客拠点」へのメガシフトが着実に進行しています。
