スタジアムの開場は1955年の神奈川国体にまで遡り、1964年の東京五輪でもサッカー会場として使用された歴史を誇ります。ニッパツ三ツ沢球技場の座席表を一瞥してわかる最大の特徴は、陸上トラックを一切排除した専用設計による長方形のコンパクトな敷地配置です。収容人数は約15,400人とJ1基準の規模としてはタイトですが、その分ピッチとスタンドの境界フェンスが低く、前列席ではグラウンドレベルに近い目線で試合を体感できます。
スタジアムは大きく分けて「メインスタンド」「バックスタンド」「ホームゴール裏（南サイドスタンド）」「アウェイゴール裏（北サイドスタンド）」の4つのブロックで構成されています。近年のJリーグ観戦において重要視されるバリアフリー化やホスピタリティエリアの拡充も段階的に進められていますが、すり鉢状に競り上がる急傾斜ではなく、程よい傾斜角でピッチを取り囲むオープンな作りが特徴です。ニッパツ三ツ沢球技場の臨場感の評判が全国のサポーターから高く評価されている最大の理由は、まさにこの無駄を削ぎ落とした距離の近さにあります。
横浜FCのホームゲームにおける座席割では、ピッチ中央付近の指定席を中心に、バックスタンドの熱狂的応援ゾーン、ホームサポーターが陣取る南サイドスタンド、そしてビジター専用のアウェイ席へとエリアが区分けされています。それぞれのブロックで観戦視野の高さ、椅子の仕様（背もたれの有無や独立シートかベンチシートか）、そして何より天候の影響を受ける度合いが劇的に異なります。
