木更津駅東口から歩みを進めると、かつて洗練されたエントランスで来訪者を迎え入れていた「ホテルロイヤルガーデン木更津」の敷地は、大きくその景観を変えています。閉館直後は荘厳な佇まいの建物がそのまま残り、往時の華やかさをかすかに残していましたが、時間の経過とともに安全管理の観点や固定資産の見直しから解体工事が進められ、かつての姿は記憶の中へと移行しつつあります。
現場を定点観測する地元不動産関係者は、「駅徒歩数分という屈指の好立地でありながら、敷地面積が広大であるため、単純な単一テナントの誘致では採算が合いにくい難しさがあった」と証言します。建物の解体完了後、跡地利用については一時的にコインパーキングなどの暫定利用が挟まれたものの、水面下では木更津市の都市計画マスタープランに沿った協議が重ねられてきました。
2026年現在の動向としては、駅周辺の定住人口増加を睨んだ分譲マンション計画や、低層部に地域密着型のメディカルモール・商業施設を配した複合型再開発の青写真が有力視されています。木更津市ではアクアライン経由の移住者や子育て世代の流入が続いている背景もあり、単なる観光・宿泊インフラから「日常の都市生活を支える拠点」へと土地の役割が不可逆的にシフトしている現場の実態が浮き彫りとなっています。
