東京都品川区において、五反田エリアはスタートアップ企業の集積地としても急速な変貌を遂げている。近年の都市再開発ラッシュの中で、五反田TOCビル再開発プロジェクトはエリア最大級のインパクトを持つ拠点として期待されてきた。
単なる商業ビルの建て替えにとどまらず、オフィス、ホテル、商業機能が融合した次世代拠点の構築を目指すこの試みは、品川区全体の活性化に向けた重要課題である。解体延期は決して計画の頓挫ではなく、変化の激しい時代に最適化された持続可能な都市再開発を実現するための助走期間と解釈されている。