東久留米市を訪れた人が直面するのが、「そもそも駅前にビジネスホテルがほとんど見当たらない」という現実です。この現象は、都市計画法および多摩地域のベッドタウン形成の歴史に起因しています。
東久留米駅周辺は、駅前の一部商業エリアを除き、その大部分が「第一種低層住居専用地域」や「第一種中高層住居専用地域」に指定されています。良好な住環境と湧水群に代表される自然を守るための法規制が厳格に敷かれており、大規模なホテルや遊興施設の建設が制限されてきた経緯があります。
さらに、西武池袋線の鉄道ネットワーク構造も大きく関係しています。池袋駅まで快速で約23分、所沢駅まで約8分という抜群の立地であるがゆえに、宿泊機能はターミナル駅である「所沢」や「池袋」に集約される経済構造が定着しました。このため、東久留米市内単体でホテル単体ビジネスを成立させる必然性が薄く、結果として宿泊施設が極端に少ないエリアとなっています。
