総額が膨らむとはいえ、一般的な大手ハウスメーカーの3,000万〜4,000万円超の価格帯と比較すれば圧倒的な低価格です。では、実際に建てられる間取りや、肝心の安全性・居住性能はどうなのでしょうか。
「999万円の家」で採用される間取りの実例を見ると、延床面積は20坪台前半〜28坪程度の2LDK〜3LDKが主流です。廊下やデッドスペースを極限まで削り、1階にLDKと水回りを集約、2階に洋室を2〜3部屋配置する合理的な動線設計となっています。無駄なスペースがないため「夫婦2人暮らし」や「子ども1人の3人家族」であれば十分に機能的です。収納（クローゼット）の奥行きや数に制限があるものの、ミニマリズムを意識した生活スタイルであれば窮屈さを感じにくい工夫が見られます。
一方、構造安全性に関しては、日本の建築基準法をクリアしている以上、震度6強〜7クラスの地震で即座に倒壊するような危険はありません。これは法で定められた最低基準（耐震等級1相当）を担保しているためです。
しかし、近年の大地震で重視される「繰り返しの揺れに対する粘り強さ」や「耐震等級3（最高等級）」の取得となると話は別です。標準仕様のままでは構造計算（許容応力度計算）を行っていないケースが多く、耐震等級3を取得しようとすると筋交いや金物の追加、設計変更に伴うオプション費用が加算されます。
耐用年数においても同様のトレードオフが存在します。外壁に採用される安価なサイディング材やコーキング剤、スレート屋根材は、およそ10年〜12年周期での再塗装や打ち替えメンテナンスが必須です。高耐久タイルやガルバリウム鋼板を標準採用する高級住宅に比べ、10年後・20年後の修繕サイクルが早く訪れる点は構造的な前提条件として理解しておく必要があります。
