メリットが多い一方で、入居前に必ず把握しておくべき留意点も存在します。共同生活を円滑に進めるための規約と、契約解除時のルールです。
第1に、生活規則の存在です。友人や異性の居室への立ち入り制限、門限設定、外泊時の事前届出など、一般の賃貸住宅に比べると規律が求められます。「自由気ままに友人を泊めたい」と考える学生にとっては、管理体制が窮屈に感じられる場合があります。
第2に、ドーミー大通南の退去手続きと中途解約規定です。学生寮は年間契約（1年・2年等）が基本となっており、契約期間満了前の自己都合退去には一定の違約金や清算手続きが発生します。卒業に伴う退去時も、指定期日までの書面申請や居室の原状回復確認が必要となるため、契約約款の事前確認を怠ってはなりません。
