検索上位に顔を出す「欠陥住宅」「雨漏り」「カビ」という恐ろしいワードについて、建築工学的な視点から現場の実態を検証します。
まず「欠陥住宅の真相」ですが、一条工務店は部材の約80%を自社グループの海外巨大工場で一体生産（断熱材組み込み済みパネル、サッシのプレセットなど）して現場へ搬入するプレハブ工法に近い体制を敷いています。そのため、現場大工の腕前によって断熱・気密性能が極端に崩れるリスクは、一般的な工務店よりも統計的に極めて低い構造です。
それにもかかわらずトラブル報告が散見される最大の理由は、「現場施工における取り合い部分の不備」と「入居後の換気計画の破綻」です。
実際に報告された雨漏りトラブルの事例を精査すると、屋根一体型太陽光パネルの接合部や、ルーフバルコニーの防水立上り部分、サッシ周囲の防水テープの圧着不足といった、現場での手作業工程に起因するものが大半を占めています。工場生産率が高いとはいえ、最終的に家を組み上げるのは下請けの基礎業者や大工であり、現場監督の巡回管理が甘い現場で施工ミスが放置された結果、「新築なのに雨漏りした」という惨劇を引き起こしています。
一方、カビ問題に関しては、高気密・高断熱住宅特有の現象が絡んでいます。熱交換換気システム（ロスガード90やさらぽか）の給排気フィルターの清掃を長期間怠ったり、換気設定を誤って停止させたりした場合、室内に発生した湿気が逃げ場を失い、クローゼットの隅やシューズインクロークの奥底にカビが爆発的に繁殖する事例が確認されています。「高性能住宅だから何もしなくても大丈夫」という過信が、重大な衛生事故を招く引き金となっているのです。
