ネット上のコミュニティやSNSでは、「天神ビッグバンに伴う行政による強制立ち退きだったのではないか」「再開発プロジェクトのために無理やり営業を終了させられた」という言説が一部で囁かれていました。しかし、これは明確な誤解です。
第一に、天神ビッグバンは福岡市が主導する航空法高さ制限の緩和や容積率のボーナス付与を柱とする民間主導の都市再編スキームであり、市が既存施設を強制収用する仕組みではありません。民間事業者が自主的な判断に基づき、建て替えのインセンティブを活用するかどうかを選択する構造です。
第二に、アークホテルロイヤル福岡天神の敷地は天神交差点の直上エリアからはやや北に外れており、初期のビッグバン重点整備ブロックとは土地の所有形態や開発優先度が異なっていました。営業終了の直接のトリガーは、あくまで民間企業としての賃貸借契約の満了、将来の維持修繕費負担に対する費用対効果の検証、そしてパンデミック下でのキャッシュフロー防衛という純経済的な経営判断でした。都市再開発の追い風が後押ししたのは事実ですが、立ち退きではなく「自立的な勇退」であった点が実態です。
