華やかで防犯性の高いイメージが先行する麻布十番ですが、居住を検討する上で見落としてはならない構造的な盲点や、ネット上に広まる誤解も存在します。
第1の盲点は、地形的な「高低差」と「水害・混雑リスク」です。麻布十番駅周辺の商店街は谷底に位置しており、古川沿いの低地にあたります。元麻布や南麻布といった標高の高いエリア（山の手）と比べると、大雨時の内水氾濫リスクや湿気対策への配慮が必要です。また、低地エリアは路地が狭く入り組んでおり、防災面や緊急車両の進入経路に課題を抱える区画も一部残されています。
第2の盲点は、「麻布十番納涼まつり」をはじめとする観光イベント時の過密です。毎年夏の風物詩である納涼まつりには数十万人規模の来街者が押し寄せ、普段の落ち着いた商店街は完全に姿を消します。近隣に住む芸能人のなかには、この時期だけホテルや別荘へ一時避難するケースも珍しくありません。日常の静けさと非日常の喧騒の落差は、想定以上のストレス要因になり得ます。
第3の誤解は、「どんな物件でもプライバシーが守られる」という過信です。タワーマンションの上層階や強固なゲートを持つヴィンテージマンションであれば鉄壁の防御を誇りますが、一般的な中規模マンションや駅前の路面に近い低層物件では、通行人やパパラッチの視線を遮断することは容易ではありません。スマートフォンの位置情報機能やSNS写真の背景から居住地が特定されるリスクは依然として高く、「麻布十番のブランドマンションだから無条件に安心」というわけではないのが現実です。
