ネット検索で頻繁に見受けられる「品川グランドセントラルタワーの入居企業が激変した」という説ですが、登記情報や公開IR資料、現地エントランスのフロアインフォメーションを照合したところ、ビルの根幹を揺るがすような大量退去が生じたわけではありません。噂の発端となったのは、主要テナントである大塚グループ（大塚ホールディングス、大塚製薬など）や三菱重工業関連企業、大手電機・電子部品メーカーの日本航空電子工業などが、近年のハイブリッドワーク定着に伴って執務スペースの最適化やグループ内再編を断行した動きにあります。
特に2026年から2026年にかけて、多くの大企業が「単なる人員収容型のオフィス」から「共創・エンゲージメントを高めるハブ機能」へとフロアレイアウトを全面刷新しました。これに伴い、一部フロアの契約面積見直しや、先進的なIT・コンサルティング系企業の新規入居が行われたことが、外部から「大規模な入れ替わり」として映ったのが実態です。
なぜ、名立たるグローバル企業がこのタワーを選び続けるのでしょうか。最大の要因は、羽田空港への直通アクセス（京急線経由で約15分）と、東海道新幹線の全列車停車という卓越した広域交通結節性にあります。地方支社や海外拠点との往来が多い中枢機能において、品川駅至近という立地は移動コストと時間を極小化する強力な経営インフラとして機能し続けています。
