ネット検索で頻出する「三井のリハウス囲い込み真相」というキーワードの背景には、不動産業界に長く横たわる両手仲介（売主と買主の双方から手数料を得る手法）の構造的問題があります。
他社からの客付け依頼を不当に断る「囲い込み」は宅地建物取引業法やレインズ（指定流通機構）の規定上、厳格に制限されています。三井不動産リアルティではコンプライアンス強化を推進し、物件情報公開の透明化を進めているものの、自社顧客ネットワークが強大すぎるがゆえに結果として自社内で成約する割合（両手比率）が高くなりやすい傾向があります。
また、「三井のリハウス売れない理由」と検索されるケースでは、査定価格に対する誤解が関係しています。他社が媒介契約を取りたいがために意図的に高く提示した「チャレンジ価格」に引きずられ、相場から乖離した高値で売り出した結果、成約に至らない事態が生じます。三井のリハウスは堅実な相場査定を行う傾向があるため、売出価格の設定で担当者と十分にすり合わせを行うことが重要です。
