Q1：甲陽園目神山町の最新の地価相場や坪単価はいくらくらいですか？
A1：2026年時点の公示地価・実勢取引データでは、土地の坪単価は坪35万〜60万円前後が目安となります。ただし、傾斜角度や接道条件、造成・擁壁の有無によって価格差が大きく、1区画150〜300坪以上の広大さが基本となるため、総予算は数億円規模を見込む必要があります。
Q2：電車やバスでの通勤・通学は現実的ですか？車は必須ですか？
A2：自家用車の所有は事実上必須です。阪急甲陽園駅までは急勾配の坂道が続き、路線バスの停留所も限られているため、日々の通勤・通学・買い物には車移動や家族による送迎が前提となります。
Q3：有名人や芸能人が多く住んでいるというのは本当ですか？
A3：関西の財界重鎮や大企業経営者、医師、大学教授などの文化人に加え、一部の著名芸能人が居を構えている事実は広く知られています。部外者が侵入しにくい道路構造と厳格なプライバシー保護環境がその主たる理由です。
Q4：斜面地の購入にあたって注意すべき災害リスクや法令上の注意点は何ですか？
A4：西宮市が公開するハザードマップにおける土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊・土石流）の該否確認が極めて重要です。また、兵庫県の「がけ条例」や西宮市の風致地区条例・景観協定による厳しい建築制限がかかるため、斜面地建築の実績が豊富な建築家や工務店への相談が不可欠です。
