Q1：東京で「真の御三家」と呼ばれる高級住宅街はどこですか？
A1：歴史的格式、地価水準、知名度を総合すると、長年にわたり「松濤（渋谷区）」「田園調布（大田区）」「麻布（港区・元麻布/南麻布）」が東京を代表する高級住宅街の御三家として広く認知されています。これに文京区の「大和郷」や品川区の「城南五山（池田山など）」が加わります。
Q2：タワーマンションが林立する湾岸エリアは高級住宅街に含まれますか？
A2：湾岸エリア（豊洲・有明・勝どきなど）は「高所得者層が集まる人気再開発エリア」として確立していますが、不動産定義および都市計画上の「高級住宅街（第一種低層住居専用地域を中心とした歴史ある邸宅街）」とは区別されます。タワマン街は近代的な利便性を強みとし、伝統的邸宅街は低密度の静寂と土地の由緒を強みとします。
Q3：一般人が高級住宅街の物件を購入・建築する際の最大の注意点は何ですか？
A3：各エリアに敷かれている「地区計画」や「建築協約」の事前確認です。例えば「敷地面積〇〇平米未満への分割禁止」「建物の高さ10m以下」「道路後退（セットバック）や緑化率の義務」などが厳格に定められており、希望する規模の建物が建てられないケースや、想定以上の外構費用がかかる点に留意が必要です。
