都心プレミアムマンション市場が新たな局面を迎える中、シティタワー麻布十番の中古流通価格は目を見張る推移を記録しています。大手仲介各社の最新成約データによると、現在の売却相場における平均坪単価は約1,615万円に到達。これは港区全体の平均坪単価と比較して910万円以上も高い水準であり、都内屈指のプレミアムヴィンテージとしての地位を揺るぎないものにしています。
専有面積と間取りごとの価格帯を見ると、単身者や投資需要が高い1R〜1K（約20〜30㎡台）であっても1億円超、DINKSに人気の1LDK（約30〜50㎡台）では1億5,000万〜2億5,000万円前後、ファミリー向けの2LDK〜3LDK（約50〜80㎡台以上）では3億円から5億円台を超える取引が日常化しています。最上層のプレミアム住戸に至っては、国内外の富裕層による指値買いが入るなど、投機と実需の双方が交錯する白熱した市場環境です。
賃貸市場においてもその強さは際立ちます。月額家賃は1LDKで40万〜60万円台、2LDKでは70万〜120万円台、高層階の大型住戸では月額200万円を超えるケースも珍しくありません。駅徒歩4分のフラットアプローチでありながら、三田の邸宅街に近接するロケーションが、強固な利回り基盤とリセールバリューを支えています。
