Q1：駐車場契約書に印紙を貼り忘れた場合、契約自体は無効になりますか？
A1：印紙を貼り忘れても、契約自体の法的な成立や有効性には一切影響しません。契約は当事者の合意によって有効に成立します。ただし、税務調査等で印紙税の未納が発覚した場合は、印紙税法違反として、本来納付すべき印紙税額に加えてその2倍に相当する過怠税が追徴され、合計で本来の3倍の金額を徴収されるペナルティが発生します。
Q2：個人間で駐車場を貸し借りする場合、連帯保証人は絶対に必要ですか？
A2：法律上、連帯保証人を立てることは義務ではありません。しかし、実務上のリスクヘッジとしては極めて強く推奨されます。万が一契約者が死亡したり、賃料を滞納したまま行方不明になった場合、連帯保証人がいなければ車両の移動や撤去費用を請求する相手が完全に消滅し、貸主が数十万円の損害を全額自己負担することになります。連帯保証人を立てない場合は、敷金（預託金）を賃料の3〜4ヶ月分預かるなどの代替措置が不可欠です。
Q3：借主が賃料を滞納したまま連絡が取れません。区画の車を勝手に動かしても良いですか？
A3：絶対に勝手にレッカー移動や処分をしてはいけません。現行法上、自力救済は原則として禁止されており、貸主側が「器物損壊罪」や「不法行為に基づく損害賠償請求」に問われるリスクがあります。どれほど理不尽であっても、内容証明郵便による契約解除通知の送付、明け渡しを求める民事訴訟の提起、そして裁判所の執行官による強制執行という正規の法的プロセスを踏む必要があります。
Q4：無料テンプレートのWordやExcelを使用する際、最低限変更すべき箇所はどこですか？
A4：最低限、「目的物の特定（区画番号だけでなく車両ナンバー・車種まで記載）」「賃料の支払期日と前払い規定」「中途解約の予告期間（通常1ヶ月前）」「短期解約時の違約金条項」「連帯保証人の極度額の記載」の5箇所を、ご自身の契約実態に合わせて修正してください。
