函南町塚本を検討・訪問するにあたり、避けて通れないのが「水害リスク」と「交通事情」の正確な把握です。ネット上の口コミや断片的な情報に惑わされず、客観的な事実を押さえておくことが欠かせません。
第一に、「函南町洪水・土砂災害ハザードマップ」における浸水想定です。塚本エリアは一級河川・狩野川の東側に位置しており、想定最大規模の降雨時には一部地域で0.5mから3.0m未満の浸水が予測されています。狩野川放水路の運用や近年の堤防強化工事によって治水能力は大幅に向上しているものの、低地部における内水氾濫のリスクはゼロではありません。新築を建てる際には、基礎の高さを確保する設計や盛土の検討、火災保険における水災補償の付帯など、構造的なリスクヘッジが推奨されます。
第二に、交通集中に伴う週末の渋滞と交差点での事故リスクです。伊豆縦貫道と国道136号バイパスが接続する函南塚本IC周辺は、休日の午前中に下り（伊豆方面）、日曜・祝日の夕方に上り（三島・沼津方面）の観光渋滞が発生しやすいポイントです。過去にはバイパス合流地点や道の駅への進入路付近で追突事故や接触事故がニュース等で報じられたこともあります。日常的に利用する住民にとっては、混雑する時間帯を避けたり、地元の生活道路を活用した抜け道を把握しておく知恵が求められます。
