観光地として名高い長野県茅野市。風光明媚な白樺湖から少し離れた山林の傾斜地に、問題の「ホテル・セリーヌ」は鎮座している。1970年代から80年代にかけての国内リゾートブームに乗って開業したモーテル型の宿泊施設だったが、バブル崩壊や客足の減少に伴い閉業。管理の手を離れた建物は、風雨と豪雪に晒され続け、いつしか国内最恐と称される心霊スポットへと変貌を遂げた。
昼間であっても陽光が遮られる鬱蒼とした木々の中に、朽ちた看板が斜めに突き刺さる。地元住民の間でも「あそこには近づくな」という暗黙の了解が存在し、夜間には不気味な静けさが一帯を支配する。この場所が持つ強烈な引力が、全国の廃墟探索愛好家や怪談ファンを引き寄せてやまない。
