Q1：ゴールドファステートからかかってくる営業電話を確実に止めるにはどうすればいいですか？
A1：電話口で「契約する意思は一切ありません。宅建業法第47条の2に基づき、今後の再勧誘および電話連絡を拒否します。名簿から個人情報を削除してください」とはっきりと伝えてください。曖昧に「忙しい」「今は考えていない」と濁すと、見込み客として再アプローチの対象になります。それでも止まらない場合は、会社名・担当者名を控えた上で国土交通省の不動産業課や消費生活センターへ通報する旨を伝えると効果的です。
Q2：ファステートマンションを購入したオーナーの実際の収支はどうなっていますか？
A2：大阪市内の好立地物件であれば入居率は安定していますが、毎月の収支はローン返済・管理費・修繕積立金を引くと「毎月プラス数千円〜マイナス数千円」程度で推移する事例が多く見られます。値上がりによる売却益（キャピタルゲイン）を狙える超一等地に限られるため、基本的には「長期保有による元本返済の進展」を期待する資産形成モデルとなります。
Q3：ゴールドファステートの営業マンの年収が高いと聞きますが、強引な営業につながりやすい社風ですか？
A3：同社は成果報酬（インセンティブ）の比率が高い給与体系を採用しており、成約1件あたりの歩合が大きいため、営業マン個人の熱量やアプローチが非常に強くなりやすい環境です。結果として、顧客のライフプランよりも成約を優先する強引なセールスが生じやすい側面があるため、提案された数字は第三者の専門家やFPを交えて冷静に裏付けを取る姿勢が必要です。
