2026年の賃貸市場において、北摂エリアの高級賃貸マンション需要はかつてない高まりを見せている。テレワークの定着とプライベート空間の充実を求める潮流が定着した今、スキュルチュール江坂の各住戸に対する引き合いは極めて強い。ワンルームからメゾネットタイプまで、募集が出れば即座に申し込みが入る状況が続いており、実質的な稼働率は極めて高い水準を維持している。
現在の家賃相場を見ても、江坂駅周辺の一般的な1LDK〜2LDK相場（10万〜15万円台）と比較して、明確なプレミアムが維持されている。平米単価の高さは、単なる面積の広さではなく「空間の天井高」「圧倒的な採光」「独立性の高い設計」という付加価値に裏打ちされたものだ。不動産賃貸業界の定説である「築年数の経過に伴う賃料下落」という原則が、このデザイナーズマンションにおいてはほぼ通用しない。むしろヴィンテージとしての風格をまとい、適正な維持管理とともにブランド価値を高めている点が、市場関係者からも高く評価されている。
