「隣の部屋のくしゃみが聞こえる」「爪を切る音が響く」といった噂は、完全に虚構だったのでしょうか。結論から言えば、コピペに書かれた極端なエピソードの多くは誇張された創作であるものの、生活音が筒抜けになる物理的要因は確かに存在していました。
家具・家電付きで手軽に入居できる同社のアパートは、短工期・低コストを実現するために木造や軽量鉄骨造を主軸に建築されていました。一般的な集合住宅であれば、部屋と部屋の間の壁（界壁）が天井裏や小屋裏まで隙間なく施工され、音や火災の延焼を遮断します。しかし、遮音シートの厚み不足や建具の仕様により、通常の木造アパートと同等か、それ以上に隣室のテレビ音や話し声が響きやすい環境が生まれていたケースは少なくありませんでした。
特に「話し声のトーンまではっきり聞き取れる」「夜間のいびきが聞こえる」といった現象は、入居者のリアルな体験談として数多く報告されており、これがコピペのリアリティを裏付ける土壌となっていたのです。
