住環境が人間の精神状態に与える影響は、環境心理学の観点からも無視できません。物理的な衛生状態がリフォームによって完全に回復していたとしても、「ここで人が命を落とした」という認知は、無意識のうちに脳へ微小なストレスを与え続けます。この心理的境界線（バウンダリー）の許容度は、個人の性格やライフスタイルによって決定的に分かれます。
固定費を極限まで削りたいフリーランスや学生、合理性を最優先しオカルトや風評に一切動じない性格の持ち主であれば、事故物件は「都心の好立地に格安で住むための強力な選択肢」になり得ます。内装がフルリノベーションされて新築同様になっている物件も多く、経済合理性だけで見れば極めて高いパフォーマンスを発揮します。
一方で、少しの物音で不安を感じてしまう人や、自宅を精神的な絶対安全地帯として位置づけたい人、あるいは同居人や家族に霊感・オカルトに対する強い忌避感がある人は、どれほど家賃が安くても契約を避けるべきです。入居後に精神的ストレスから不眠症や自律神経失調症を患い、短期間で違約金を払って退去することになれば、結果として莫大な経済的損失を被ることになります。
