購入検討者が最も慎重に見極めるべきポイントは水害対策です。香川県特有の地形として、降水量が少ない一方で無数のため池や農業用水路が張り巡らされています。高松市防災ハザードマップを確認すると、香川町川東下周辺には局所的な浸水想定エリアが存在します。
香東川の本流から一定の距離があるものの、台風や線状降水帯による短時間豪雨が発生した場合、用水路の越水による内水氾濫が発生しやすい地形条件を備えています。地面が舗装された分譲地が増えたことで雨水の浸透能力が落ち、道路冠水が起きる事例も報告されています。
土地選定においては、必ず高松市のハザードマップで浸水想定（0.5m未満か、それ以上か）をピンポイントで確認し、周囲の土地より地盤が低くなっていないか、基礎の高さをどの程度確保すべきかを設計段階で工務店と協議することが必須となります。
