床リフォームにおいて「重ね張り」を選ぶべきか、「張り替え」に踏み切るべきか。後悔しないための明確な判断基準を提示します。
心理学には、目先の初期投資の安さにとらわれて将来発生する莫大な修繕コストを過小評価してしまう「現在バイアス（近視眼的思考）」という概念があります。床リフォームで最も避けるべきは、「安いから」という理由だけで状態の悪い床に上張りを施し、数年後に二重の工事費を支払う事態です。
【重ね張りが向いている人の条件】
- 既存の床にきしみや沈み込みがなく、表面の色褪せ・小傷・日焼け・ペットの擦り傷のみを修復したい。
- 家具の移動を最小限に抑え、1日〜2日の超短工期で生活リズムを崩さずに工事を終えたい。
- 築15年未満の比較的新しい住宅、または将来的な建て替え・住み替えを控えており、過剰な投資を避けたい。
【重ね張りを絶対に避けて張り替えを選ぶべき人の条件】
- 歩くと床がフカフカと沈む箇所がある、またはギシギシと激しい床鳴りが続いている。
- 築30年以上が経過しており、一度も床下の点検や防蟻・防湿工事を行っていない。
- 水回り付近の床が黒ずんでおり、下地合板への漏水やカビ腐食の疑いがある。
- 完全なフラットバリアフリーを追求しており、ミリ単位の見切り段差も許容できない。
