東京都郊外で築52年の実家をリノベーションしたAさん（48歳・会社員）の事例は、多くの示唆に富んでいます。細かく区切られた「田の字型」の和室が並び、北側に孤立していた薄暗い台所を、耐力壁の配置を見直すことで22畳の大空間LDKへと生まれ変わらせました。南側の庭に面した掃き出し窓から光が注ぎ込み、新築マンションと見紛うばかりのモダンな住空間を実現しています。
しかし、引き渡しを終えたAさんが語ったのは、美談だけではありませんでした。「自著の手記に記したいくらい、現場監督とのやり取りは緊迫の連続だった」と振り返ります。
「床を剥がした瞬間、柱が数本宙に浮いているような状態で見つかりました。基礎に鉄筋が入っていない無筋コンクリートだったため、基礎の内側に新設の鉄筋コンクリート基礎を抱き合わせる追加工事で約220万円の出費となりました。予算は当初の1,600万円から1,950万円まで膨らみ、工期も2カ月延びて仮住まいの家賃負担が重くのしかかりました。それでも、完成した家の暖かさと開放感を味わった瞬間、残す決断をして本当に報われたと感じました」（Aさんの証言）
ネット上の掲示板やSNSの体験談を見渡しても、「寒さと結露から完全に解放された」「梁の古材が空間のアクセントになり、新築には出せない風格がある」という高い満足度の一方で、「仮住まい費用や引越し2回分の労力を甘く見ていた」というリアルな苦労談が数多く投稿されています。表面的なデザインだけでなく、見えない構造への投資を受け入れる覚悟が成否を分ける分水嶺となります。
