なぜこの建物が全国的に知られるようになったのか。その背景には、血で血を洗う暴力団同士の対立抗争と、警視庁による度重なる強制捜査という生々しい歴史が存在します。過去に起きた「新宿ヤクザマンション 事件」の数々は、単なる都市伝説ではなく警察白書や大手新聞の社会面を飾った現実の犯罪史です。
1980年代から2000年代にかけて、この建物では拳銃の発砲事件や手投げ弾のような爆発物が投げ込まれる事件、さらには組員同士の刺傷事件が幾度となく発生しました。近隣住民の手記や当時の周辺店舗関係者の証言によると、「深夜にエレベーター前で銃声が響き、防弾チョッキを着た警察官がビルを取り囲む光景は珍しくなかった」「ビルの前に黒塗りの高級セダンが列をなし、物々しい警備態勢が敷かれていた」と振り返られています。
事態が大きく動いたのは、2011年（平成23年）に施行された東京都暴力団排除条例と、近隣住民や管理組合が主導した民事上の使用禁止請求訴訟でした。警察庁の組織犯罪対策部（組対）による集中的な取り締まりに加え、ビル内に「新宿 暴力団事務所 マンション」を構えさせないための法的手続きが加速。最高裁判所の判例の積み重ねや、建物の適正利用を求める仮処分申請により、組織の看板を掲げて活動することは法的に不可能となっていきました。
