広島駅南口エリアは、新駅ビル「minamoa（ミナモア）」の全面開業や広島電鉄の駅前大橋ルートによる高架乗り入れなど、100年に一度とも称される大規模再開発の完了期を迎えています。この激変の渦中にあって、駅前広場に堂々と佇むエールエールA館（福屋広島駅前店）は、単なる商業施設を超えた重要拠点として機能しています。
地元流通関係者への取材によると、駅ビル新設による若年層向けカジュアルアパレルの流出は当初から織り込み済みであり、福屋広島駅前店は「本物志向のシニア・富裕層」「ファミリー層の実需」「出張・観光客の贈答品需要」へとターゲットを明確にシフトさせました。改装・リニューアルを段階的に推進し、フロアごとの専門性を高めたMD（商品構成）の再構築が功を奏しています。
特に広島駅南口の地下広場から直結するアクセスの良さは、天候に左右されない圧倒的な強みです。通勤通学の日常動線と百貨店ならではの非日常体験が交差する立地特性は、再開発後も揺るぎない優位性を保っています。
