住宅建設業の全体で建築コストが高止まりを続けるなか、大手ハウスメーカーとしてのブランド力を誇る住友林業の坪単価は現在、およそ90万円から120万円前後の範囲で推移している。もちろん選ぶシリーズや敷地条件によって増減はあるものの、一般的な延床面積35坪の注文住宅を建てる場合、建物本体の価格だけで3,000万円を超え、諸経費や外構工事を含めた総支払額は4,000万円から5,000万円近くに達することも珍しくない。
単なる本体価格だけでなく、付帯工事費や各種申請費用、さらに地盤改良工事などの追加費用が重なるためだ。見積もりの初期段階で提示される数字だけで資金計画を立ててしまうと、契約後の打ち合わせで予算オーバーに頭を悩ませることになりかねない。現在の不動産業界全体の動向を見ても、本体価格の1.2倍から1.3倍程度の総額を見込んでおくことが現実的な資金計画の基本だ。
