磯野家最大の隠れた資産は、東京都世田谷区桜新町に構える平屋建ての一軒家です。庭付きで縁側を備えた敷地面積は、間取りや描写から推定しておよそ100坪（約330平米）と見られています。
2026年現在の世田谷区桜新町における住宅地の実勢地価は、坪単価250万〜300万円前後で推移しています。これを基に土地代を計算すると、上物を除いた敷地だけで資産価値はおよそ2億5,000万〜3億円に跳ね上がります。
さらに、波平が60歳の定年を迎えた際に支給される退職金は、大手商社で勤続30年以上を務め上げた課長職の場合、推定で2,200万〜2,800万円と試算されます。住宅ローンをすでに完済していると見られる磯野家は、退職後の年金生活を含めても極めて強固なポートフォリオを形成しているのです。
