日本損害保険協会のデータや住宅管理会社の報告によると、マンションやアパートにおける水濡れ損害事故の原因第1位は「給排水設備からの漏水」であり、その中でも洗濯機まわりのトラブルが際立って高い割合を占めています。
都内の大手賃貸管理会社で営繕を担当する現場責任者は、次のように証言します。「洗濯パンの排水口が詰まったまま洗濯機を作動させ、すすぎや脱水時の大量排水が防水パンから溢れ出した現場を数多く見てきました。階下の居室の天井を突き破り、家財や高級家電を水浸しにした結果、個人賠償責任保険で賄いきれない数百万円規模の損害賠償問題に発展したケースも存在します」。
防水パンは万が一の水漏れを受け止める受け皿ですが、パンの底に埃や髪の毛が溜まっていると、溢れた水がスムーズに排水口へ流れず、床面へ容易にオーバーフローします。排水口のメンテナンスと同時に、定期的な防水パンの拭き掃除を行うことが、住宅防衛における決定的な分岐点となります。
