相模湖ホテルローヤルが「神奈川県有数の心霊スポット」と呼ばれるようになった背景には、ネット上で拡散された複数の噂が存在します。代表的なものとして「客室での女性刺殺事件」「経営者の首吊り自殺」「浴室に残る血痕」などが挙げられます。
しかし、当時の新聞縮刷版や警察の公表資料を調査しても、同ホテル敷地内で殺人事件や自殺が発生したという公的記録は確認できません。廃墟となったホテル特有の暗鬱な雰囲気、壁面の赤錆や塗料の剥がれ、残留した家具の荒れ具合が、訪問者の恐怖心を刺激して「凄惨な事件現場」という虚構のストーリーを生み出したと考えられます。
心理学的には、人間が不規則な染みや影を人間の顔や姿として錯覚する「パレイドリア現象」や「シミュラクラ現象」が関係しています。暗闇と静寂の中で高まった心理的緊張（アローザル）が、風の音や動物の気配を「霊の足音や叫び声」と誤認させ、怪談の拡散へとつながったのが真相です。
