今日でこそ近代的な街並みが広がる赤坂一丁目と六本木一丁目の境界エリアですが、再開発前の現地は木造住宅が密集し、細い路地と高低差が入り組む防災上の課題を抱えた地域でした。
森ビルが主導した「アークヒルズ再開発の歴史」は、まさに日本の都市再生の原点です。1967年（昭和42年）の基本構想発表から1986年（昭和61年）の竣工に至るまで、実に17年もの歳月が費やされました。事業主である森ビルと、土地を所有する約400名もの権利者との間で粘り強い対話が重ねられ、一人ひとりの生活再建と地域再生の最適解が模索されたのです。
当時の記録や関係者の証言によると、「単に古い街を壊して新しいビルを建てるのではなく、住み慣れた人々が誇りを持って住み続けられる街をつくる」という強い信念が一貫して共有されていました。その結果、権利者の約8割が再開発後の街に留まるという、日本の都市計画史に残る異例の合意形成を達成しました。
「職住近接」「都市と自然の共生」「文化の発信」という三位一体の開発哲学は、のちの六本木ヒルズや虎ノ門ヒルズ、麻布台ヒルズへと受け継がれる都市づくりの確固たる礎となっています。
