ネット上の掲示板やSNS上で頻繁に見受けられるのが、「稲城のヤオコーなら、すでにもう営業しているのではないか？」という誤解です。
稲城市大丸地区には、2021年に開業した「ヤオコー稲城市立病院前店」がすでに営業しています。この既存店舗と、今回計画が進められている「ヤオコー稲城南山店」は、直線距離で約1.5kmほど離れたまったく別の立地です。市立病院前店は府中街道沿いの平坦な低地に位置し、JR南武線の南多摩駅周辺の需要を担っています。一方の南山計画は、多摩丘陵を切り拓いた高台のニュータウン中心部に位置しており、ターゲットとする商圏や地形環境が根本から異なります。
なぜ同じ稲城市内に近距離で2店舗目を構えるのか。その背景には、ヤオコーが得意とする「高密度ドミナント戦略」が存在します。配送センターからの物流効率を最大化させつつ、地形によって分断された「山の上」と「谷底・街道沿い」の異なる生活商圏をそれぞれ確実に押さえるという、極めて緻密なエリアマーケティングが展開されているのです。
