機械式駐車場の存在は、マンションの評判や資産価値を測るうえで無視できない指標です。物件の内見時や契約前には、単に「空きがあるか」だけでなく、以下の項目を必ず精査しなければなりません。
第一に、自分の車種が制限（特にタイヤ外幅・最低地上高・車両総重量）を確実にクリアしているかの実測確認。第二に、管理組合の長期修繕計画において駐車場の更新費用が現実的に計上されているかどうかです。駐車場の稼働率が7割を切っている物件では、将来の管理費・修繕積立金の値上げリスクが極めて高いため、事前の重要事項説明書や総会議事録のチェックが不可欠です。
