アーツ千代田3331の閉館が報じられた際、SNS上では「民間主導の運営に行き詰まったのではないか」「突発的な立ち退き要請があったのではないか」といった憶測が飛び交いました。しかし、公式発表資料および千代田区議会の議事録を精査すると、閉館に至った決定的な理由はまったく別のところにあります。
最大の要因は、施設を所有する千代田区と運営主体である合同会社コマンドAとの間で締結されていた「13年間の定期建物賃貸借契約」の満了（2026年3月31日）です。同施設は、1970年代に建設され2005年に閉校した旧練成中学校を、民間活力を導入して再生する公募プロポーザル事業として2010年6月にスタートしました。当初から契約延長を行わない定期借家契約として設計されており、約束された運営期間が満了を迎えたというのが揺るぎない事実です。
さらに背景として、築50年近くを経過していた校舎全体の耐震補強およびインフラ設備の大規模改修が不可避だった点が挙げられます。行政財産の長期保全計画を進める千代田区側の方針と、民間独立採算制で13年間走り続けた運営モデルの契約ピリオドが一致した結果としての円満な閉館でした。
