南青山のカルチャーシーンを象徴する南青山 フロムファーストビルを取り巻く最大の関心事は、浮上し続ける「解体・建て替えの噂」の真偽です。インターネット上や都市開発ウォッチャーの間で定期的に囁かれる背景には、1975年（昭和50年）竣工というヴィンテージ建築特有の築年数と、旧耐震基準時代の建物である点が挙げられます。
近年の表参道・青山エリアでは、老朽化したビルの建て替えや大規模な複合再開発が相次いで進行しています。そのため「フロムファーストビルもいよいよ解体されるのではないか」という憶測が広がりやすい環境にありました。フロムファーストビルの現在の動向を取材・確認すると、直ちに全館閉鎖や取り壊しに着工するような公式発表はなされておらず、現在も個性豊かなショップやクリエイティブオフィスが元気に営業を続けています。
もちろん、建物オーナーや管理側において将来的なフロムファーストビルの建て替え計画や大規模改修の選択肢が長期的な視野で検討されている可能性は否定できません。建築史的な保存価値が極めて高い建造物であるため、単なるスクラップ＆ビルドではなく、歴史的意匠をどう継承・保全していくかが建築界全体でも注視されています。確かなのは、今この瞬間も唯一無二のヴィンテージな空気を体感できる生きた空間として稼働しているという事実です。
