大手住宅ポータル各社の公開データおよび不動産流通標準情報システム（REINS）の成約動向を分析すると、ペット可賃貸の2026年最新動向において、東京都心部での競争倍率は過去最高水準を記録しています。東京都全域で見てもペット飼育を容認している物件は全体の約12.4％に過ぎず、千代田区、港区、中央区などの都心3区では家賃相場が高騰した高級賃貸に集中しているのが実情です。
こうした中、家賃を抑えたい入居者が熱心に検索しているのが東京23区のペット可賃貸で安い物件です。足立区、葛飾区、江戸川区といった城東・城北エリアや、大田区の多摩川沿いエリアでは、築年数が30年を超える木造アパートやリノベーション物件を中心に、手頃な賃料設定の部屋が散見されます。しかし、格安を掲げるペット可物件には特有の裏事情が存在するため、安易な飛びつきは禁物です。
大手仲介会社のベテラン営業担当者は、次のように現場の内実を語ります。
「家賃が相場より2割以上安いペット可物件の多くは、元々は一般物件として募集していたものの入居者が長期間決まらず、苦肉の策としてペット解禁に踏み切った『消極的ペット可』です。防音設備や換気機能が一般仕様のままであるため、隣室からの足音や鳴き声のクレームが起きやすく、入居後の生活ストレスに悩まされるケースが後を絶ちません」
