Q1：シティテラス東陽町の管理費や修繕積立金は今後値上がりする予定はありますか？
A1：住友不動産の分譲マンションをはじめとする一般的な長期修繕計画では、築10年〜15年の周期で段階的に修繕積立金が増額改定される計画が主流です。大規模物件のため1戸あたりの負担は分散されますが、中古購入前には必ず管理組合の直近の総会議事録および長期修繕計画書を取り寄せ、将来的な負担増のスケジュールを確認してください。
Q2：将来的な資産価値に影響を与える再開発や新線計画はありますか？
A2：現在進められている東京メトロ有楽町線の延伸（豊洲〜住吉間、2030年代半ば開業予定）において、東陽町駅は東西線と有楽町線が交差する結節点となる予定です。これにより臨海部や城東主要拠点へのアクセス性が飛躍的に向上するため、駅徒歩5分の立地にある本物件の資産価値には中長期的なプラス要因として働くと見られています。
Q3：駐車場や駐輪場の空き状況は確保されていますか？
A3：総戸数522戸に対して一定台数の自走式・機械式駐車場が設置されていますが、ファミリー層の比率が高いため、駐車場の空き枠は時期によって順番待ちが発生する場合があります。車両サイズ（全高・全幅・重量制限）も含め、売買契約の前に仲介会社を通じて最新の空き状況と規約を確認することが必須です。
