今注目を集めている 南丹市園部町の住みやすさと移住のリアル｜京都35分の穴場を徹底検証について、多角的な視点をご紹介しています。

園部町の住環境を客観的に評価するため、京都都市圏および近隣エリアとの主要データを比較しました。公的資料および不動産取引情報に基づく比較表は以下の通りです。

項目南丹市園部町の詳細データ京都市内（参考相場）編集部の見解・評価京都駅へのアクセスJR嵯峨野線 快速で約36〜43分（普通約45分）地下鉄・バスで10〜30分園部駅始発が多く着席通勤が可能。通勤ストレスは極めて低い。賃貸相場（2LDK〜3LDK）月額 5.5万〜7.5万円 前後月額 12.0万〜18.0万円 前後住居費を半額以下に抑えつつ、専有面積を広く確保できる。土地坪単価約 8万〜15万円 /坪約 60万〜150万円 /坪庭付き一戸建てやガレージハウスの新築が現実的な予算で実現可能。治安水準・体感治安刑法犯認知件数が極めて低く平穏繁華街・観光地周辺で一部注意住民同士の見守り意識が高く、夜間の一人歩きも比較的安心。

JR園部駅京都駅アクセスの実力値として特筆すべきは、園部駅が電化複線区間と単線区間の結節点であり、多くの快速・普通列車の始発・終着駅になっている点です。朝の通勤ラッシュ時でも並べば座れる確率は高く、移動時間を読書やリモートワークに有効活用できる点が通勤者から高い支持を集めています。