住環境の快適性と引き換えに生じるのがコストの差です。同一エリア・同等の専有面積（例：25㎡の単身向け間取り）で比較した場合、アパートとマンションの家賃相場にはおよそ15%〜25%の価格差が生じます。
見落としがちなのが「管理費・共益費」の固定費差です。
- アパートの管理費相場：月額2,000円〜4,000円程度（共用灯の電気代、外回り清掃費用のみ）
- マンションの管理費相場：月額8,000円〜15,000円以上（エレベーター点検、オートロック保守、共用部空調、管理人在駐費用）
たとえば、家賃表記が同じ「7万円」の物件であっても、アパートなら管理費3,000円で総額73,000円、マンションなら管理費12,000円で総額82,000円となり、毎月9,000円の差が生じます。2年間の入居期間で見ると、管理費の差額だけで約21万6,000円、更新料（家賃1ヶ月分の場合）の差を含めると25万円以上の総支払額の差となります。
