みなとみらいグランドセントラルタワーがテナント企業や来訪者から絶大な支持を集める最大の要因は、横浜みなとみらい21地区の骨格をなす「グランモール軸」に直結した都市デザインにあります。地上26階・地下2階、高さ約123メートルのタワーは、単なる執務空間の集積にとどまらず、歩行者専用通路と豊かな街路樹に囲まれたパブリックスペースを内包しています。
館内のフロアマップを確認すると、地下1階から2階にかけて商業施設「MMテラス（みなとみらいグランドセントラルテラス）」が展開され、3階から25階までが基準階面積約670坪（約2,200平方メートル）を誇る無柱のメガフロアオフィスで構成されています。環境共生型オフィスとしての評価も高く、外装ルーバーによる日射遮蔽や自然換気システム、CASBEE横浜における最高評価の取得など、サステナビリティ経営を重視するグローバル企業の要件を2010年代初頭の段階でクリアしていました。
執務フロアと商業フロアの動線が明確にセグメントされているため、オフィスの高度なセキュリティと一般来訪者のウェルカムな雰囲気が見事に両立しています。これが、多忙なビジネスパーソンにストレスを与えず、外部からのゲストにも好印象を与える決定的な構造要因です。
