メガレジデンスと呼ばれる大規模開発において、特定の住棟だけに引き合いが集中する現象は決して珍しくありません。しかし、深沢ハウスにおけるH棟の求心力は、不動産業界内でも群を抜いています。大手不動産仲介の流通担当者は「H棟を指定して空室待ちの登録を入れ続ける顧客が常に複数組存在する」と証言します。
選ばれ続ける最大の要因は、東側に広がる駒沢オリンピック公園を眼下に収める「永久眺望」です。低層レジデンスが連なる敷地内において、地上19階建てのタワー形状を持つH棟は、公園の鬱蒼とした樹木越しに都心のスカイラインまでを一望できる唯一無二のロケーションを獲得しています。将来にわたって前面に高層建築物が建つリスクが皆無であるという事実は、不動産の長期保有において計り知れない心理的安全保障をもたらします。
加えて見逃せないのが、都市社会学で言われる「心理的バウンダリー（物理的・心理的境界線）」の完璧な構築です。著名人や社会的ステータスの高い富裕層にとって、私生活を外部の視線から完全に遮断できる環境は何物にも代えがたい資産価値を意味します。敷地外周に張り巡らされた監視カメラネットワークと24時間有人管理、ダブルオートロックシステムに加え、H棟は敷地内でも動線が奥深く、地下駐車場から住戸フロアまでエレベーターで直行可能な設計が採用されています。
かつて週刊誌やネット上で「深沢ハウス芸能人目撃情報」が頻繁に取り沙汰された背景には、まさにこの強固なセキュリティと、敷地内で生活が完結するホテルライクな内廊下設計が存在します。公の場で見せる緊張感から解放され、広大な緑地と徹底したプライベート空間を確保できる隠れ家としての機能が、多忙を極めるトップランナーたちの心を捉えて離さないのです。
