戸建て住宅は、建てた後のランニングコストまで含めたトータルコストで評価しなければなりません。住友林業では独自の長期保証制度が用意されていますが、その維持費用について正しい理解が必要です。
同社は「LS30」と呼ばれる高耐久部材を採用しており、構造躯体や防水について初期保証30年を設定しています。ただし、30年以降も最長60年まで保証を延長するためには、同社が指定する10年ごとの有償点検および有料メンテナンス工事（防蟻処理やシーリング補修など）の実施が条件となります。
長期メンテナンス費用の目安（築30年間の累計）：
・10年目防蟻再施工・軽微補修：約20万〜40万円
・20年目防蟻・シーリング・部分点検補修：約50万〜80万円
・30年目大規模改修（外壁・屋根・防水再施工など）：約150万〜250万円
・【30年間の累計維持費用目安】：約250万〜400万円前後
また、2026年の最新動向として、省エネ基準の適合義務化がさらに厳格化されたことを受け、住友林業でも断熱等級6〜7水準への対応や、太陽光発電・V2H（蓄電池システム）の標準連携が加速しています。初期費用は高額化傾向にあるものの、高断熱化による毎月の光熱費削減効果と高いリセールバリューにより、長期的な資産価値を維持しやすい環境が整っています。
