品川駅東口の再開発エリアを深く理解する上で欠かせないのが、緑地帯「品川セントラルガーデン」を挟んで向かい合う「品川インターシティ」と「品川グランドコモンズ」の構造的差異です。
旧国鉄の車両基地跡地という広大な空間を再生するにあたり、インターシティは民間主導の複合都市（興和不動産・住友生命・大林組等によるJV開発）として設計され、曲線美を描くガラスカーテンウォールのアトリウムやホール棟など、一体感のあるダイナミックな景観を形成しています。一方のグランドコモンズは複数の超高層オフィスビルやホテル（ストリングスホテル東京インターコンチネンタル等）が直線状に林立する構成となっています。
【プロの結論】おすすめできる人・慎重になるべき人の判断基準
品川インターシティの利用が向いている人：
- 新幹線や空港直通列車を利用する前後に、駅直結のフラットな動線で快適に食事・ワークを行いたい人
- 品川インターシティホールでの展示会、学会、セミナーに参加し、雨に濡れずに移動を完結させたい人
- 緑豊かなセントラルガーデンの借景を楽しみながら、開放感のあるアトリウム空間でリフレッシュしたい人
- 個室居酒屋や上質なレストランで、新幹線利用の遠方ゲストを招いたビジネス会食・歓送迎会を開きたい幹事
他のエリアや施設を検討すべき人：
- 若者向けの大型ファッションビルや最新トレンドコスメの集中ショッピングを目的とする人（アトレ品川や高輪ゲートウェイ方面が好適）
- 平日の12:15前後に予約なしで大人数ランチに入ろうとする人（オフィス勤務者のピークと重なり待機列が長くなるため）
